Zunaj je mraz, v hiši prijetno toplo. Nato zjutraj na spodnjem robu okna opazimo kapljice, v kotu spalnice pa temnejšo liso, ki je lani še ni bilo. Vlaga in plesen sta ena najpogostejših zimskih težav v slovenskih domovih, pa naj gre za starejšo hišo, prenovljeno stanovanje ali novogradnjo.
Razlog je preprost. Pozimi ogrevamo in hkrati manj zračimo, ker ne želimo izgubljati toplote. Vlaga, ki nastaja ob vsakdanjem življenju, pa nima kam.
Od kod toliko vlage v stanovanju?
Vlago v zrak dodajamo ves dan: s kuhanjem, tuširanjem, sušenjem perila, z rastlinami in tudi z dihanjem. Štiričlansko gospodinjstvo tako v zrak v enem dnevu odda več litrov vode. Ko topel, vlažen zrak doseže hladnejšo površino, na primer okensko steklo, zunanji zid za omaro ali vogal pod stropom, se vlaga izloči v obliki kondenza.
Če se to ponavlja, se na takih mestih kmalu pojavi plesen. Poleg neprijetnega vonja in madežev lahko poškoduje omet, opleske in pohištvo, zato je za lastnike nepremičnin dolgoročno tudi strošek. Za udobno bivanje se kot primerna relativna vlažnost zraka v prostorih navadno navaja 40 do 60 odstotkov. Preprost higrometer, ki ga kupimo za nekaj evrov, hitro pokaže, ali smo v tem območju.
Zakaj samo odpiranje oken pogosto ni dovolj?
Klasičen nasvet je prezračevanje na široko odprtih oknih nekajkrat na dan po pet do deset minut. Pomaga, a v praksi ima nekaj omejitev:
- Zjutraj in zvečer, ko je vlage največ, je doma najbolj živahno in na okna pogosto pozabimo,
- ponoči, ko v spalnici vlaga in CO₂ naraščata, okna ostanejo zaprta,
- ko smo zdoma, se prostori sploh ne zračijo,
- z vsakim zračenjem iz hiše odide tudi del toplote, ki smo jo plačali.
Pri sodobnih hišah in prenovah z novimi okni in izolacijo je tega izziva še več. Ovoj stavbe je tesen, kar zmanjša toplotne izgube, a hkrati pomeni, da se zrak skozi reže ne izmenjuje več sam od sebe.
Prezračevanje z rekuperacijo: svež zrak, toplota ostane v prostoru
Rešitev, ki se pri novogradnjah in prenovah uveljavlja vse bolj, je nadzorovano prezračevanje z vračanjem toplote, imenovano tudi rekuperacija. Naprava neprekinjeno odvaja izrabljen, vlažen zrak in dovaja svežega. V toplotnem izmenjevalniku odvodni zrak preda velik del toplote dovodnemu, zato v prostor ne prihaja hladen zunanji zrak.
Za obstoječa stanovanja in hiše, kjer razvod kanalov ni mogoč, so primerne lokalne prezračevalne naprave. Vgradijo se v zunanjo steno posameznega prostora, imajo keramični toplotni izmenjevalnik, večina pa tudi senzor vlage. Več enot je mogoče povezati in jih upravljati na daljavo.
Prezračevanje in ogrevanje kot en sistem
Ko je prezračevanje urejeno, se spremeni tudi pogled na ogrevanje. Ker skozi okna uide manj toplote, je potreba po ogrevanju bolj predvidljiva, kar je dobro izhodišče za izbiro ustrezno velike toplotne črpalke.
Toplotna črpalka pridobiva toploto iz zunanjega zraka in jo prek vodnega sistema oddaja v hišo. Poleg ogrevanja prostorov lahko poskrbi za sanitarno toplo vodo, pri določenih izvedbah pa poleti tudi za hlajenje. Delovanje je avtomatizirano, zato ni nalaganja goriva ali skrbi za zalogo.
Med novejšimi modeli je Daikin Altherma 4 H, namenjena predvsem novogradnjam in hišam do približno 180 m². Ogrevalno vodo segreje do 70 °C, po podatkih proizvajalca deluje pri zunanjih temperaturah do –28 °C, upravljati pa jo je mogoče tudi z aplikacijo Daikin Onecta. Na energijski nalepki EU ima za ogrevanje prostorov razred do A+++.
Pri načrtovanju je ključno, da se oba sistema dimenzionirata skupaj. Močnejša naprava sama po sebi ni boljša izbira, sistem mora ustrezati dejanskim potrebam objekta.
Kaj to pomeni za vrednost nepremičnine?
Kupci in najemniki pri ogledu vse pogosteje vprašajo po stroških ogrevanja, energetski izkaznici in morebitnih sledeh vlage. Lisa plesni v kotu spalnice je ena prvih stvari, ki jih opazijo, in razlog za pogajanje o ceni.
Urejeno prezračevanje in sodoben ogrevalni sistem sta zato argument, ki ga je pri prodaji ali oddaji mogoče pokazati in dokumentirati: z energetsko izkaznico, tehničnimi podatki naprav in garancijo. Če prenovo načrtujete pred prodajo, je smiselno oba sistema obravnavati hkrati.
Kdaj je pravi čas za ukrepanje?
Začetek kurilne sezone je trenutek, ko se težave z vlago najhitreje pokažejo. Če se kondenz na oknih pojavlja vsako jutro, se v istih kotih vrača plesen ali je zrak v spalnici zjutraj težak, je to znak, da obstoječi način prezračevanja ne zadošča.
Pri izbiri prezračevalnega sistema in toplotne črpalke Daikin lahko glede na značilnosti hiše, obstoječi sistem in potrebe gospodinjstva svetujejo strokovnjaki podjetja Airabela, uvoznika in distributerja Daikin za Slovenijo. Za svetovanje jih lahko pokličete na 080 88 50, pišete na info@airabela.si ali jih obiščete v salonu na Šmartinski cesti 58 A v Ljubljani, kjer si je mogoče nekatere rešitve ogledati tudi v živo.